房屋买卖协议正规版本基础版。
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当人们逐渐拥有法律意识之后,身边需要用到合同的地方越来越多。当其中一方违反合同条例,损害到另一方的经济利益,是需要做出赔偿。小编为您详细介绍“房屋买卖协议正规版本基础版”的相关内容请看下去,谢谢浏览愿您从中受益!
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
甲方:____________(身份证明号码/营业执照号码);
乙方:____________(身份证明号码/营业执照号码)。
二、房屋基本信息
房屋地址:____________;
房屋性质:____________;
房屋面积:____________平方米;
房屋内部结构:____________(如厨房、卫生间等);
房屋产权证号:____________;
土地使用权证号:____________。
三、房屋交付与交付标准
1. 房屋交付时间:____________年____月____日;
2. 乙方应于房屋交付后____个工作日内进行验收确认,如发现质量问题,应在确认日起____天内通过书面通知甲方并要求进行整改;
3. 房屋标准:房屋应按国家有关房屋建设标准进行设计、施工与交付。同时,在交付前,甲方应提供房屋的质量验收报告。
四、房屋购买价格及付款方式
1. 房屋购买价格:人民币____________元(大写:____________);
2. 付款方式:通过____________方式付款,具体如下:
(1)首付款:人民币____________元(大写:____________),应于签订本合同后_____天内支付给甲方。
(2)中期款:人民币____________元(大写:____________),应在首付款支付完成后的____天内支付给甲方。
(3)尾款:人民币____________元(大写:____________),应在乙方进行验收确认且没有问题的情况下,于交付房屋时一次性支付给甲方。
五、房屋权利和责任
1. 房屋权利:甲方保证房屋不存在第三方权利,乙方在支付全部房款之后,取得房屋的所有权和使用权。
2. 房屋责任:在房屋交付后,甲方在所有权和使用权转移之前,对房屋质量所产生的问题,负有维修、保养、保险责任。
3. 违约责任:当合同双方中有一方违反合同规定,应当承担违约责任,包括但不限于违约金、损失赔偿、以及相应的法律责任等。
六、合同终止
1. 合同自然终止:合同期限届满或者达成约定目的的,本合同自然终止。
2. 合同提前终止:当下列情形之一发生时,本合同提前终止:
(1)经合同双方协商一致;
(2)因当事人之一死亡、丧失民事行为能力、被宣告失踪或者死亡;
(3)出现不可抗力情况,致使合同无法履行;
(4)违反法律、法规或者政策规定,合同无法履行。
七、其他条款
1. 本合同一式____份,甲方保留一式一份,乙方保留一式一份,双方各执一份;
2. 本合同生效日期:____________年____月____日;
3. 本合同项下的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,双方可向____仲裁委员会申请仲裁。
以上就是一份房屋买卖合同正规版本。在签署一份房屋买卖合同时,需要注意条款的合理性与详细性,以确保双方的合法权益得到保障。同时,签订合同前,需要对合同中的内容进行仔细的阅读,在确认没有疑问之后,再进行签署。
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机器买卖协议精选
随着我们国家不断壮大,我们可能会因为个别特殊的要求撰写一份文书,掌握实用文的撰写对自己会有很大的帮助,你对实用文书有什么心得呢?经过收集,小编为您献上机器买卖协议精选,不妨参考一下。希望你喜欢!
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机器买卖合同
机器买卖合同
出卖人:_________________(以下简称甲方)
买受人:_________________(以下简称乙方)
兹就机器买卖事宜,达成如下协议:
第一条甲乙双方约定有关后记机器的买卖事宜甲方卖出,乙方买进。
第二条买卖总金额为_________元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。
(1)本日(订约日)先交付定金_________元整。
(2)甲方必须在________年_____月_____日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款,俟交货时一次付清。
第三条甲方于第二条第(2)项乙方支付余款同时,应将后记机器的所有权移转予乙方。
第四条在甲方尚未将机器交付予乙方之前,若有故障、毁损或遗失时,应由甲方负责,亦即乙方免除支付价金义务。
第五条甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符,并须在第三条交付前先行试机,以证明其性能。
第六条有关后记机器的品质、性能,由甲方对乙方保证,并以三年为限。在此期间,若非乙方的过失而发生自然性故障,甲方负有赔偿损失及修理的义务。
第七条若发生第六条的情形,虽经甲方修复,而机器仍然无法操纵,或其性能降低长达一个月时,乙方可依据下列方式选择其一,向甲方提出要求。
(1)换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款,每一年乙方应支付甲方相当于第二条总金额五分之一款项。
(2)退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前(1)之款项,其余定金退还予乙方。有关使用机器的时间,其计算方法则无论乙方是否使用,规定从第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止,为使用时间。
第八条乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换机器,则甲方毋需催告,本合同视同作废,甲方得将该机器搬回。
有关前述甲方的机器搬运费、安装费以及搬回时所需的一切费用,应由乙方负担。甲方除上述权利外,尚可将定金没收,作为损害赔偿。
第九条甲方若未能在第二条所列日期前交付机器,乙方得向甲方催告,于十日之内交付机器。在此期限内,甲方若仍然无法交付,则本合同视同作废。乙方得请求甲方退还第二条之定金以及与定金同额的损失赔偿。
第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
(一)提交__________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十一条其他约定事项:_____________________________________________
本合同一式三份,当事人及见证人各执一份为凭。
出卖人(甲方):_______________
买受人(乙方):_______________
__________年_______月________日
机器买卖合同
机器买卖合同
房屋归属协议书1000字
随着生活中各个方面都受到法律法规的约束,合同在很多场合里出现身影。合同为劳动者充分发挥专长和兴趣提供了便利,如何在网上搜索合适的合同范本呢?希望您能够收藏本文并分享给您的朋友们。
房屋归属协议书 篇1
甲方,张XX
乙方,张某二
丙方,李某
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于XX自建房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条、年下半年甲乙双方出资自建三层楼房,当时甲方出资XX元,乙方出资XX万元,本协议房产座落在XX号,为无产权证书的农民自建房。
第二条、本协议所述房屋,现经甲乙丙三方充分协商,由甲乙丙三方共同居住,其所有权归甲方享有。待乙丙方过世之后,该房屋所有权仍归甲方所有,丙方承诺其过世后她的合法继承人不得继承本协议房产的任何份额,乙丙方的份额仍归甲方所有。
第三条、甲方本着真诚对待乙丙的原则承诺,乙丙方在世之时,甲方享有该房屋所有权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为),如果乙丙在世时,协议房屋被政府或其他部门征收或拆迁所得的收益全归甲方所有,甲方根据乙丙方的实际情况另行租房给乙丙方居住。
第四条、该房屋在甲乙丙方使用居住期间,如需维修、装璜等,由甲方承担一切费用,乙丙方不承担任何费用。
第五条、该房屋在乙丙方在世之年,甲方不得以出资为由,未经乙丙两方同意,对本协议所述房屋作出任何出资行为。
第六条、本协议不改变甲方对乙丙方应尽的扶养义务。
第七条、本协议一式三份,甲乙丙各执一份,自三方共同签名之日起生效。
第八条、效力约定:除新的甲乙丙三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方行为均不得改变本协议内容。
第九条、签订本协议时,甲乙丙三方精神状态和身体状态良好,具有完全民事行为能力,由于甲乙丙三方读书不多,对协议内容可能不太了解,现由见证人(村委会书记)对本协议内容,当面详细解读给甲乙丙三方听,甲乙丙三方在完全知晓本协议内容后签字确认,甲乙丙三方以后不能以不清楚本协议内容否认本协议效力。
甲方(签名):乙方(签名):丙方(签名):
见证人:
订立时间:年月日订立地点,
房屋归属协议书 篇2
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商一致,依据《合同法》、《物权法》等法律,现订立如下共有协议,以维护双方权利。
鉴于历史原因,甲乙双方共同继承老宅宅基地一处(位置:写清楚),由于办理土地使用权时只登记办理了一方的名字(为什么?原因写明白,比如你伯伯家的哥哥当时一个人去办理的,并且怎么怎么样?),但是,根据法律的规定,该处宅基地应当归甲乙双方共同拥有,双方都享有该宅基地的土地使用权。
于20xx年xx月xx日,甲乙双方共同出资,在该处继承的宅基地上修建了现在的房子(小别墅,具体写清楚),坐落于某市谋区某街道某村房屋一处。因为土地使用权是双方共同继承的,房屋是共同出资建设的。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字,任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下,转让房屋的行为无效,由此给共有人造成的'损失,应当由无权处分权人进行赔偿。
三、房屋共有产权人的继承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、(名字写清楚),四人(人数确定)继承该共有房产,且拥有对此处共有房产的共有权,四继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。
四、共有产权房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在地人民法院起诉。
五、本协议一式2份,
六、房屋产权共有人签字:
甲方:
乙方:
签订日期:
房屋归属协议书 篇3
甲方(父母方),_________________
乙方(儿子方),_________________
丙方(女儿方),_________________
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于(_________)房屋拆迁分配归属问题达成如下协议,以共同遵守。
第一条,(_________)房屋为被拆迁房屋,房屋登记证号为()登记的房屋所有权人为甲方,具体为乙、丙之父(乙、丙之父过世,其房屋遗产受益人为三人共同继承。
第二条,本协议所诉房屋以被拆迁,拆迁补偿方式有以下几项,
1,拆迁费共记(_________)金额。
经济适用房两套。
2,包括经济适用现房壹套面积65平方,现房地址_________,总价值_________经济适用期房壹套面积85平方,期房地址_________,总价值_________
3,拆迁费余款还剩(_________)金额。
第三条,本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下,
1,经济适用现房壹套面积65平方,现房地址_________房屋所有权归于丙方。
2,经济适用期房壹套面积85平方,期房地址_________房屋所有权归于乙方。
3,拆迁费余款_________归于甲方。
第四条,甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该两套经济房居住权期间,不对该房作出任何处置行为。
其拆迁费补偿余款应公开,公平的使用。
(每笔应记帐)
附,由于乙方经济条件困难,甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴_________金额。
第五条,本协议所诉两套经济房如需装修,需由甲、乙、丙三方共同协商。
第六条,本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第七条,本协议订立后,乙、丙双方每年都应抽出一定时间,带上家人,到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务。
附,对甲方日后赡养问题的处理,
甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾,(按子女排行从大到小轮流进行,所轮子女确有特殊原因,应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销,应以甲方的存款,工资支付。
用尽后,由子女平摊出资进行。
第八条,对甲方的存款,工资处理问题,考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后,甲方的存款,工资由子女帮助保管并花销,为此应公开透明,实进记帐制度。
并附有开支登记薄册。
第九条,本协议共两页,一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立。
第十条,本协议效力约定,
除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容,本民法典律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)
甲方,_________________
乙方,_________________
丙方,_________________
订立时间,_________________
订立地点,_________________
公证处盖章,_________________
调解所盖章,_________________
房屋归属协议书 篇4
当事人(甲方):__________
家庭住址:_______________
联系方式:_______________
身份证号码:_______________
当事人(乙方):__________
家庭住址:_________________
身份证号码:_________________
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙双方就位于__________市____区____房屋(房产证编号为____)的分配归属问题,达成如下协议,以兹共同遵守:
1、这一套房屋是由甲方、乙方之父于______年____月____日,以现金付款方式购得。共付款人民币二十万元整(¥20万)元甲乙双方未支付任何费用,不享有份额。
2、双方确认该房屋现登记在乙方名下,由甲方占有使用。但实际出资人为甲方、乙方之父,房屋实际所有人应为甲方、乙方之父。因甲方、乙方之父去世未立遗嘱且母亲健在,现房屋甲方、乙方之父所占份额应为甲乙双方及母亲共同共有。甲乙双方一致同意该房屋在母亲百年之后一并分割。
3、甲方为该房屋占有使用人,对该共同共有房屋应尽善意使用,不得随意处分(包括出卖、抵押、赠与等)该房屋。否则处分行为无效。因此造成的损失由甲方赔偿。
4、乙方为该名义所有人,不得任意处分(包括出卖、出租、抵押、赠与等行为)该房屋,否则处分行为无效,因此造成的.损失由乙方向各共有人赔偿损失。
5、继承发生之日起甲乙方应根据继承方案及时办理产权变更程序,因拖延造成对方损失的应负赔偿责任。
6、本协议自签订之日起有效,协议一式两份,甲乙双方各执壹份。甲乙双方自愿去公证处公证,产生强制效力。
本协议当事人签字:
甲方(手印)_______________
时间:____________________
地点:____________________
乙方(手印)_______________
时间:____________________
地点:____________________
卖车买卖协议书模板汇总
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卖车买卖协议书模板 篇1
甲方(车主): 电话:
身份证号: 住址:
乙方(购车人) 电话:
身份证号: 住址:
经甲乙双方共同协商自愿达成如下协议:甲方自愿将自己的 车及车的手续和费用转卖给乙方。车牌号为 ,车架号为 ,发动机号为 。
甲乙双方必须严格遵照以下条款执行:
一、甲方必须保证该车手续真实无误,包括登记证书、行驶证、附加费、保险费与档案相符,并保证该车不属于违法车辆(被盗、改号、套牌车辆),如发现上述现象的违法车辆,甲方无条件退还乙方的全部车款,并赔偿由此给乙方造成的一切经济损失。
二、该车售价人民币大写 。交款方式:接车时乙方一次性付清全部车款。
三、自签定协议时间为 年月日时分为界,界时之前该车如有被盗,抵押及示处理的交通事故问题时,甲方收回车辆退还乙方所付购车款及由此带来的经济损失。
四、该车出售前的债权债务、交通事故及一切经济纠纷均由甲方自己负责,乙方概不负责。
五、购车后,如乙方驾驶该车而引发的机械事故和交通事故均由乙方自己承担一切后果和法律责任,甲方概不负责。
六、该车过户事项,已由甲乙双方达成共识,过户由 方负责,过户期间所发生的一切费用由 方负责。双方共同承诺,共同以此协议为准且认真遵守。
七、未尽事宜由甲乙双方协商后解决,如无法解决经法律部门解决。
八、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等的法律效力,双方均不得反悔,否则向对方支付该车售价30%的违约金。 备注:。
甲方:乙方:
(车主签字、盖章)(购车人签字、盖章)
年 月日年月 日
卖车买卖协议书模板 篇2
二手车买卖协议范本
协议书
甲方(卖方):**乙方(买方):**
单位或姓名:**单位或姓名:**
住址:***县***镇富民街781号住址:***县***乡西***东北庄242号
身份证号:**************身份证号:*******************电话:********电话:************
车牌号:鲁Q******发动机号:**********************底盘号:**********登记日期:**********************
厂牌号:**********车身颜色:白色
协议内容
一、甲方自愿将车卖给乙方,车辆产权属于卖方,内容真实,无产权纠纷,一旦发生问题由甲方负责;
二、经双方协商价格为:¥**************元,大写:*************整
三、此车自*****年**月**日**时**分以前与本车发生的一切有关事情及问题由甲方负责;
四、此车自****年**月**日**时**分以后与本车发生的一切有关事情及问题由乙方负责;
五、过户由乙方办理,甲乙双方出示手续,一切过户费用由乙方承担,期限为10天
六、因车是二手车,甲方不负责以后车况孬好及维修费用,乙方在使用中因车况不良,造成一切事故,甲方概不负责;
七、双方签字协议生效以后,车辆产权属于乙方;
八、本协议一式两份,双方签字后立即生效。
甲方(卖方):乙方(买方):
汽车转让合同
售车方(甲方):购车方(乙方):
甲方现将车转让于乙方。该车车牌号为码为,发动机号为,车架号为。现订立汽车转让合同如下:
第一条:汽车质量:该车于年月登记,检验合格期至年月.该车养路费缴至年月旬,因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同.第二条:汽车价格:经双方协商该车的转让价为人民币¥元。
第三条:权利义务:
1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。
2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全.并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后,负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。
第四条:车辆过户:车辆必须过户,一切费用均由买方承担。双方*同到车管所办理车辆过户手续。
第五条结算方式及期限:乙方将车辆验收合格后,先付¥元定金给甲方,待过户手续办理完毕后将本合同余款一次性付给甲方。
第六条:合同文本:本合同一式两份,双方各执一份。
第七条:合同效力:本合同经买卖双方签字盖章后生效。
第八条:违约责任:按(合同法)参照执行;解决合同纠纷
卖车买卖协议书模板 篇3
卖车人地址: 身份证号:
买车人地址: 身份证号:
经双方同意,卖车人将车牌号_____;车型_____;发动机号_____;车架号:_____ ;颜色_____ ;出厂日期_____;价格_____元(大写:_____ 元整),转让给买方。手续齐全(附加费、行车证、车辆登记证书、养路费、营运证、车辆保险、身份证复印件)等国家的正规归费。自_____年_____月_____日_____时起以前一切归费、车辆纠纷、违章罚款和交通事故经济牵扯(包括遗留责任和债务)由卖车人承担。自 年_____ 月_____日_____时以后一切归费、车辆纠纷、违章罚款和交通事故经济牵扯()(包括遗留责任和债务)由买车人承担。
过户办理:_____方办理_____方出示车证相符,交通委车管所认可的正规手续,一切费用有_____方来承担,_____方必须在_____ 天内把过户手续办完,如卖车人手续不全或无效不能办理过户手续,买方有权退车,卖车人应原价退回车款,如卖车人车辆手续齐全属实,买车人不得以任何理由退车,否则谁违约谁承担违约责任,违约金为大写_______________。
此协议一式二份,买车人、卖车人各执一份,双方签字立即生效。
卖车人(签字):_____ 买车人(签字):__________
卖车人电话:__________ 买车人电话:__________
卖车买卖协议书模板 篇4
卖车方: (以下简称甲方) 身份证号:
买车方: (以下简称乙方) 身份证号:
甲方将 车出售给乙方,车牌号为蒙D ,发动机号 ,车架子号 ,具体事宜如下:
一、此车售价为 元整(¥: 元整),一次性付清车款。
二、此车不过户,自协议签字之日起以前出现的任何事故(交通肇事)及债权、债务、违章、偷盗车辆均由甲方负责,与乙方无关;自协议签字之日起以后所发生的任何事故(交通肇事)及债权、债务、违章均由乙方负责,与甲方无关。
三、甲方必须保证车辆的车架子号、发动机号证件无涂改,并与行驶证相符合。本次交易纯属自愿,不再另立字据,双方签字后即生效。
四、此协议一式两份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效。
甲 方(签字):
乙 方(签字):
年 月 日
车辆买卖协议书说明
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
今有甲方和乙方签定的车辆买卖协议书无效,不具有法律效力,车牌号为蒙D50281,蒙D8807挂,发动机号080107024737,车架子号为:川腾牌HBS9401CLX,
一、乙方为了向包商银行贷款,借助甲方的车辆作为经济来源基础,向银行提供证据所用。
二、此车的所有权和经营权归甲方所有,与乙方无关。
三、乙方贷款完毕当日,甲乙双方之前签定的车辆买卖协议自动失效。乙方将原件交还给甲方,由甲方自行处理。
四、如在贷款期间乙方车辆买卖协议书丢失,由乙方出据丢失证据说明,以此协议为准。
五、贷款到期后,如乙方无力偿还贷款,与此车无关。
六、此协议书说明一份,甲方持一份,甲乙双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
二O一x年 月 日
卖车买卖协议书模板 篇5
二手车买卖协议
甲方(售车方):身份证号:
乙方(购车方):郑立忠身份证号:***016甲乙双方经友好协商达成如下协议,共同遵照执行:
1、甲方将自有车辆现代牌两厢型号排量瑞纳车(车号:机动机号:车架号:)一辆,卖给乙方,乙方支付给甲方购车款:¥.00元(大写:柒
万元),车辆与价款均于本协议签定之日交付。
2、因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对车
身及发动机工作状况表示认同,乙方对该车外观及内在质量状况
已充分了解。
3、本协议签定之日前因该车引起的一切交通事故、违章罚款、养路费等行政规费等均由甲方承担;自本协议签定并交付车辆之
日,该车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承受。
4、如在该车交付后,乙方转卖该车,此后发生的一切纠纷、赔
偿等事宜,均与甲方无关。
5、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:(签字并加按手印)
签约日期:年月日
乙方:(签字并加按手印)
签约日期:年月日
收条
今收到郑立忠购车款,人民币柒万元整(¥.00元)。
收款人:
年月日
卖车买卖协议书模板 篇6
合同编号:_________
甲方(委托人)(出卖人):_________
地址:_________
邮政编码:_________
【营业执照注册号】【身份证号】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
乙方(委托人)(买受人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
国籍:_________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
【委托代理人】【】姓名:_________
国籍:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
丙方(居间人):_________
注册地址:_________
邮政编码:_________
营业执照注册号:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条 合同标的
房地产基本情况如下:
所有权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);项目名称_________,_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________.
第二条 委托事项
1、甲方对丙方的委托事项:
甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、乙方对丙方的委托事项:
乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务:
(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代办房屋_________权过户手续;
(4)代办房屋*款手续;
(5)代收、代缴过户税费及*款费用;
(6)代取产权证;
(7)代办赎产权证、注销抵押;
(8)_________.
第三条 成交价格
甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)。[其中:房产买卖价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)].
第四条 成交细目
1、配套:_________
2、家电:_________
3、家具: _________
4、其他:_________
5、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的`完整性,所以,甲方应保持其完整交付。
第五条 丙方完成委托任务的报酬
丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬:
(1)按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________),其中甲方_________%(具体数额为小写_________,大写_________),乙方_________%,(具体数额为小写_________、大写_________)。
(2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元,大写_________.其中,甲方_________元,大写_________.乙方_________元,大写_________.
第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取
丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付费用。
(1)一次性向丙方支付人民币_________元,由委托人双方各自分别承担50%.
(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%.
第七条 结算方式
1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_________元(¥_________)。
2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项:
(1)甲、乙双方各自承担;
(2)全部税、费由_________方承担。
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由_________方承担。
4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(¥_________),_________方将*款所需费用约人民币(大写)_________元(¥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。
6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
(1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(2)现金分期付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(¥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(3)商业*款乙方申请商业*款,拟*款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),*款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟*款金额以外的购房余款人民币(大写)_________(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的*款额度、*款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。
(4)公积金*款乙方申请公积金*款,拟*款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),*款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟*款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的*款额度、*款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。
(5)组合*款乙方申请组合*款,其中商业拟*款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),*款年限为_________年;公积金拟*款金额为人民币(大写)_________元(¥_________),*款年限为_________年。在本合同签定之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟*款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(¥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体*款额度、*款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。
7、如乙方拟定上述某项*款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式:
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金*款
(4)组合*款
第八条 甲方权利和义务
1、甲方承诺:
(1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及*款所需的相关文件资料真实、合法、有效;
(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;
(4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;
(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起_________日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)_________元(¥_________)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。
2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由_________方承担。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由_________方承担,未曾缴纳的维修基金由_________方承担。
3、在签订本合同_________日内将办理该房屋过户及*款所需的相关文件资料准备齐全。
4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。
5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。
6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第九条 乙方权利和义务
1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请*款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。
2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。
3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证办理完毕后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第十条 丙方权利和义务
1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。
2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_________方陪同有关人员到现场验房。
5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。
第十一条 丙方违约责任
1、丙方有下列行为之一的属于违约:
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。
(4)_________.
2、丙方违约的,应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%.丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
第十二条 委托人违约责任
1、委托人双方有下列情形之一的属于违约:
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通,损害丙方利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的;
(4)_________.
2、委托人违约的,在以下款项中选择:
(1)已经向丙方交付定金的,不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。
(4)_________.
第十三条 合同的解除
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第十四条 声明及保证
甲方:
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
丙方:
1、丙方有权签署并有能力履行本合同。
2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十五条 保密
甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十六条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十七条 合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十八条 合同的转让
除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第十九条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第二十一条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十二条 补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第二十三条 合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份,三方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________
委托代理人(签字):_________
开户银行:_________
开户银行:_________
账号:_________
账号:_________
签订地点:_________
签订地点:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方(签章):_________
经纪人资格证号码:_________
房地产经纪人资格证号码:_________
签订地点:_________
_________年____月____日
物流心得感悟基础版
随着我们对自己的要求不断提高,我们的生活慢慢由实用文书组成的,实用文书给我们证明了它存在的意义,对于实用类文书报的撰写你是否毫无头绪呢?有请驻留一会,阅读小编为你整理的物流心得感悟基础版,欢迎阅读,希望你能够喜欢并分享!
通过感言,我们可以传递对他人的支持和鼓励, 通过感言,我们可以传递对他人的支持和鼓励,优秀的感言要怎么写才能写出来呢?以下是的编辑为您收集的“物流心得感悟基础版”供您参考,希望我写的故事能够给您带来欢乐!
德邦物流面试的经验马云说过,少看成功的案例,多看看失败的案例,因为失败的案 例描述的更加深刻,更加一针见血。我参加了德邦物流的招聘, 花了一天的时间参加应聘,再最后一个环节功亏一篑,心中遗憾 万千,但觉得更应该从中吸取失败的教训。
第一关:给了一张试题,宇航员 在月球中由于航船出现 事故被迫降落在离总部航船 200 英里处,只有十件物品完好无 损,有氧气瓶,水,压缩食品,绳子,火柴,指南针,收 发信号机等,需要小组中七八人首先自己按重要次序排序,时间 为三分钟,然后小组讨论排序,时间二十五分钟,然后由一人代 表发言,发表自己小组的排序时间为一分钟。
经验和教训:经理观察小组中谁积极参加讨论和发言,谁 在那里发言较少或沉默,不好意思,你将会是被 P 掉的那个,还 有他们会考虑你的外貌体型,如果你这方面确实不占优势,尽管 你积极讨论了,你的命运可能和前者一样。二十五分钟后有一个 代表起来发言,讲述你们小组的结果,其实排序并不是最重要, 主要是你们的排序可以说出理由,有理有据即可,还有就是发言 者要语言流利清晰,在一分钟发表完毕,最好介绍一下小组成员 在此期间互相认识交流了。
这一关那些安静沉默型的可能就会无情的被淘汰了,还 有就是因为外貌特征和体型,你尽管很努力讨论交流,你还是被1无情的 P 掉了,我旁边一个很文静的女生,尽管外貌特征不错, 可是还是无奈的离开了。
第二关:给你一句话进行演讲一分钟。他们让你在电脑 上随机抽取一个烟谚语、诗句或名言警句等,类似于三人行必有 我师、送人玫瑰,手留余香,磨刀不误砍柴工等。
经验和教训:这一关你只有一分钟在心中打稿时间,需 要你的大脑高度运转, 你的演讲要清晰, 演讲的与题目尽量相关, 涉及到与今后的工作的态度和观点,要尽量态度积极,认真,踏 实,进取心,谈到德邦的文化更好会给自己加分,真想不起来, 委婉感谢经理的辛苦招聘也可以, 总之与自己的题目尽可能靠拢 些,切记不要口齿不清,笑场,突然大脑短路忘了,然后什么不 说就走了,尽可能有清晰的思路,演讲有点激情。
第三关:七巧板。分成大概七个小组,每组八人左右, 分给每个小组五个七巧板,一个拼图说明,每拼成一个什么样的 图形得多少分,还有要求七个小组得分目标为 1000 分。还给每 一组一个拼图的样图。在二十五分钟内哪个小组得分最高。
经验和教训:大家拿到后瞬间想到快点拼图得到分数, 这样想几乎百分之九十九都会这样想, 如果这样做最后不可能完 成七个小组得分 1000 分,我们当时就是想尽快拼成七巧板尽快 的分,可是大家最后三个小组 50 分,三个小组 40 分一个 10 分 一个 0 分大家最终只有 280,离 1000 还遥遥不可及,最后经理 总结说我们七组应该为一个整体,而不是一个小组一个整体,21000 分为总分,至少得 600 为及格。而我们差的很远。只有大 家一起合作才有机会成功, 这样在开始准备拼图之前需要一个能 够压得住场的人站出来, 告诉大家只要一起合作才能成功不然大 家都会失败。
可以把所有的七巧板集合起来,每组五个,总共 35 个, 分给一组和二组,每组 17 或 18 个,总共 25 分钟,去掉说话时 间和传递时间大概还有 21 分钟,这样七组,每组三分钟,但是 一组和二组同时进行,这样每组有 6 分钟,一个组有八人,然后 在分成俩个小组同时拼七巧板六分钟足够拼凑四个图形,有 10 分 20 分 30 分 40 分这样一组能得一百分,当六分钟结束一组立 刻传给七组,二组传给三组,以后七组给六组,三组给四组,最 后还剩五组,因为没有绝对公平这个可以保证得到七百分。不至 于 280。
或者这样,全部给一组和二组,由两个小组拼凑 图形, 拼凑成功后,不要弄乱然后交给下一组,就这样传递,在二十五 分钟尽可能拼凑和传递。
因为最后不是依靠你拼凑多少分而是你在过程中的参与 程度,就算这个小组得分最高,你没有充分参与而是打酱油,不 好意思,你也会被 P 掉。
第四关
填写员工资料,一份你对自己现在的评价表, 最后附上自己简历。
经验和教训:不要以为给你员工资料表你就放松了,那3份评价表是个陷阱,开始对自己评价的可能会与后来评价相反, 就是开始评价自己勤奋,后来选择自己懒惰,那样你就危险了。
你或许说自己怎么会这样选择评价自己, 当你看到四项选择懒惰 还是比较好的时候你可能就会选择懒惰了。
一遍所有的四十的选项再选择。
第五关:一个个单独面试。
经验和教训:我就是死在这个关卡,所以感慨更多,每个 人在等待经理的单独面试,前面进去的人说经理说话很客气,只 是和你随便聊聊,问问你对工作有什么要求,可以去外省吗,或 者有没有男女朋友之类的话题,还有就是让你自我介绍。一个个 进去了,有的人进去好久才出来,有的人没多久就出来了。当我 进去的时候,我进去看到经理说了句:经理好。经历让我坐下, 然后说介绍一下自己,我说自己的名字,自己的专业,自己担任 班里一个委员,便没有再介绍自己,后来让我想起来后悔莫及, 因为经理又不认识你,你不多介绍一下自己,别人怎么知道你的 性格你的能力你对工作的态度,但是肠子悔青了又能怎么样,没 介绍就是没介绍,什么叫没经验,什么叫自以为是,以为自己有 能力不用过多介绍介绍自己,一切都晚了,等到第二天的结果是 会做得不如会说的,我没有接到录取的电话,就这样我的第一次 大学里的应聘以失败而告终。希望再面试多介绍自己,关于自己 的能力,自己所做的一些能代表自己工作能力和态度的事情,或 许没有做过什么大事, 但是小事只有能够充分表现出自己的能力4选择是首先浏览和工作态度一样能够在这一关胜出。
我只能遗憾的告诉自己这一 次失败了。但是不代表永远的失败,因此,我从这件事中总结了 教训,写下了这篇经验和教训。
房屋转让合同协议模板(精选7篇)
我们在不断高频率的使用合同这种东西。签订合同时,签字与合同内容之间应尽量不要留有空白行,合同是如何书写的呢?根据您的需求,编辑为您搜集了“房屋转让合同协议模板”,文中资讯仅供参考阅读!
房屋转让合同协议模板 篇1
甲方(出卖人):______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。
第一条乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面积为______________平方米。
第二条上述房产的交易价格:每平米(¥______________)元人民币,共计(¥______________)元人民币。
第三条付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付购房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日将其余全部余款(¥______________)元一次付清。
第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。
第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。
第六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
第七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋转让合同协议模板 篇2
卖方(以下简称甲方):_________
地址:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
地址:_________
联系电话:_________
买方(以下简称乙方):_________
地址:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
地址:_________
联系电话:_________
经办人:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同。
第一条 房屋基本情况
1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_________市_________区_________,房屋结构为_________,房屋用途为_________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_________平方米。
2.该房屋所有权证号为_________(共有权证号为_________)。土地使用权取得方式为_________。
3.该房屋四至界限:东至_________,南至_________,西至_________,北至_________。
4.随该房屋一并转让的附属设备、设施:_________。
5.该房屋租赁情况_________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币]每平方米_________元,总金额_________元,大写_________元整(每平方米价格精确到小数点后两位)。
第三条 付款方式
1.一次性付款:本合同签订之日起_________天内,乙方一次性将购房款支付给_________。房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户。
2.分期付款:_________。
3.其它方式:_________。
第四条 交房方式:
1.自本合同签订之日起_________天内,甲方将房屋交付给乙方。
2.其他方式_________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。逾期付款超过_________天,甲方有权按下述第_________种约定追究乙方的违约责任:
1.乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同限期继续履行。若乙方在_________天内仍未继续履行合同,遵照下述第2.条处理。甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证。
2.乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续。
3._________。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。逾期交付超过_________天,乙方有权按下述第_________种约定追究甲方的违约责任:
1.甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_________天内仍未继续履行合同,遵照下述第2.条处理。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,一切责任由甲方承担。
2.甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵。
3._________。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则。
乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_________元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
第十条 房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条 其他约定事项_________。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_________种方式解决。本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
1.由[_________仲裁委员会]仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十五条 本合同自_________之日起生效。
1.甲、乙双方签字。
2.经_________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条 本合同一式_________份,双方各执一份,_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方如不按合同规定的日期交付房屋,逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
甲方代理人(签字):_________ 乙方代理人(签字):_________
甲方共有权人(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
说明
一、本合同根据《中华人民共和国合同法》,由杭州市房地产管理局,杭州市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。
地铁附近房屋转让协议范本二
出让人:__________(以下简称甲方)
受让人:__________(以下简称乙方)
见证方:__________(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得______的房屋所有权证书,所有权证书______房权证( )字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为______平方米(不含柴棚)。
第二条 甲方对买卖权的声明
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。
第五条 付款方式
1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。
第六条 违约责任
乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方。乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
第八条 关于产权办理的约定
1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时。甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议,绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事。
2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款______元整,贷款期限为叁年,甲方必须按时还本付息;甲方在本合同签定收购房款后,收回或反悔不出售此房屋,如甲方违约,应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约。
3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,达成如下一致意见:甲方并保证:拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米,出售价格为________万圆整。
第九条 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
第十条 生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。乙方另行向甲方支付任何费用。且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,将该房屋无偿过户到乙方名下。
甲方:____________
经办人:__________
电话:____________
乙方:____________
电话:____________
丙方:____________
电话:____________
_____年____月___日
房屋转让合同协议模板 篇3
卖方(以下简称甲方):___________
地址:___________________________
联系电话:_______________________
委托代理人:_____________________
地址:___________________________
联系电话:_______________________
买方(以下简称乙方):___________
地址:___________________________
联系电话:_______________________
委托代理人:_____________________
地址:___________________________
联系电话:_______________________
经办人:_________________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时。
第一条 房屋基本情况
1.甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于______省_____县______路_____号,房屋结构为______,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2.该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________。土地使用权证号码为____________________。
3.该房屋四至界限:东至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。
4.随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。
5.该房屋租赁情况
该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总金额_______________元,大写 ________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)
第三条 付款方式
双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款:
1.一次性付款:
本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。
2.分期付款:___________________________________________________________。
3.其它方式:___________________________________________________________。
第四条 交房方式
(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。
(2)自本合同签订之日起的__________日内,甲方将____________________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按______计算。 逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任:甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。逾期交付超过_______天。
甲方:乙方:日期:
房屋转让合同协议模板 篇4
甲方(转让方):_______ 身份证号:_____ __ _ 乙方(受让方):__ 身份证号:________ _
根据有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下协议:
一、 房屋状况:甲方的房屋位于 房,三房二厅一厨一卫二阳台,建筑面积约 平方米,属住宅用途。
二、 转让价格:本房屋转让价格为 元人民币,乙方签定本协议时一次性支付 元给甲方,以银行转帐付款方式,乙方付清购房款后,本合同生效。乙方未按合同规定的付款方式付款,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同。
三、 交付期限:甲方收齐乙方转让款后,即时将房屋交付给乙方。
四、 甲方责任:甲方保证交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元(肆拾伍万元)债务的义务,但因甲方资金暂时欠缺,故由乙方以此450000元(肆拾伍万圆)的债权作为支付购买甲方房屋的款项,房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务。
五、 乙方责任:乙方对该房屋的产权情况、结构情况、目前的使用状况在转让前已有清楚的认识,并对上述情况承担该房屋转让后的责任。就享有该房屋的永久居住权,甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。
六、 本房屋转让前发生的债权债务及电费、水费由甲方负责,转让后发生的债权债务及电费、水费等费用由乙方负责。甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定。
七、 其他约定:
1、本房屋不能办理房产证,如因国家政策法规改变而可以补办房产证的,所有费用由乙方负责。
2、本房屋的主体建筑物使用期约为60年,因发生不可抗拒的火灾、水灾、地震、战争等灾害或自然损耗而造成不能继续使用的,乙方不能向甲方或建设单位追索任何责任或赔偿。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
八、 本协议一式二份,由甲方、乙方各执一份,执行本协议如有争
议的,由争议双方协商解决,协商不成的,由 有管辖权的人民法院裁决。
甲方: (指模) 乙方: (指模)
签字日期:____年___月___日 签字日期:____年___月___日
建设单位意见:兹证明甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成上述房屋转让协议。
建设单位:
年 月 日
房屋转让合同协议模板 篇5
卖方:
姓名______
性别______
出生日期____________
国籍______
住址________________________
电话__________________
身份证号码______________________________
买方:______
姓名______
性别______
出生日期____________
国籍______
住址________________________
电话__________________
身份证号码______________________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,经甲乙双方经过多次充分的协商,将____林场职工(姓名:民族:房产共有人 妻子(姓名:性别:民族:身份证号:自家现有住房 平方米,以总价人民币大写 万元,)的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地:甲乙双方协商,首付款为贰拾伍万元,( 小写,)由甲方交给乙方土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除:
一、卖方有房产______个单元座落在深圳市______第______座______楼______单元。合计面积______平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____________元整。
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。转让后双方互不反悔,本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。如有违约,并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。
三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。将上述房屋得全部钥匙交付乙方,并在双方在场得情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付。
四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。甲方保证该转让房产不涉及第三方得权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳得费用已全部交清。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋得,甲方应按乙方已付购房款得万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,深圳市公证处一份,均具同等效力。
卖方:______
买方:______
______年______月______日
房屋转让合同协议模板 篇6
20__年最新商品房屋转让合同范本
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):____________________________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________联系电话:_________________
买方(以下简称乙方):____________________________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________联系电话:_________________
委托代理机构:____________________________________________
经办人:_______________________联系电话:_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时。
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________,房屋结构为____________,房屋用途为__________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。
3、该房屋四至界限:东至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。
5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元,总金额___________元,大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)
第三条 付款方式
双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给________________________。
2、分期付款:
__________________________________________________________________________。
3、其它方式_______________________________________________________________。
第四条 交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。
(2)其他方式________________________________________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,逾期付款超过______天。甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。
(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。
(3)_________________________________________________________。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。逾期交付超过_______天。条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项。
(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的。
(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。
(3)_____________________________________________________。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方。
乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
第十条 房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条 其他约定事项_____________________________________________________。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时。
1、由_____________仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条 本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方代理人(签章) 乙方代理人(签章)
甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章):
签定日期:____年____月____日
签定地点:_________________
房屋转让合同协议模板 篇7
卖方(以下简称甲方):
居民身份证号码:
地址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
居民身份证号码:
地址:
联系电话:
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将坐落在___市区村号的房屋出卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年,房屋结构为结构,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米);该房屋具体位置为:双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同。
东邻:西邻:
南邻:北邻:
第二条价格
双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户。
第三条房价支付方式:
__
第四条交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋付给乙方,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如水电费、有线电视费等。甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权向甲方索赔____元作为违约金,合同继续履行。在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下。
第六条特别约定
1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑,该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题,甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予积极配合,费用由承担。
4、合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第七条风险转移
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条其他
1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行约定,并签订补偿协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
______年____月____日